对于所有者
- 租客审核筛选
- 维修的协调和监督
- 处理所有租客问题
- 租客续订流程
- 物业出租广告宣传
- 定期检查物业
对于租客
- 展示出租物业
- 维修请求
- 紧急支持
- 搬入搬出
- 租客保留
我们为尔湾物业管理设定了新标准
通过我们全方位的尔湾物业管理服务，您得到的不仅仅是一个经验丰富的物业管理经理。您所拥有的是一支具有高度专业性知识的完整团队，可以为您提供最高水平的服务和最大的投资回报。
拥有住宅物业可能是一项有利可图的投资，但也带来了很多让您头痛和担忧的情况，我们尔湾地区物业经理将保护您的财产，管理您的租客，并保护您的投资，所有这些都无需亲力亲为，交给我们这样一个有经验的物业管理经理，您会惊奇地发现，我们的住宅物业管理服务无论在长期和短期都能为您节省大量的时间和金钱。
我们管理您的出租物业，就像我们自己的！当我们努力工作时，您可以放心。
我们在住宅租赁方面提供的强大解决方案和服务，包括
我们做的不仅仅是收取租金
成功管理细节10步
01.出租前准备
业主签署出租委托协议并提供相关房屋资料，我们将核对房屋信息，安排房屋检查并出具状况报告，专业摄影师拍摄房屋照片。
02.发布广告
综合房屋周边同类型房源市场租金，制定适合的广告宣传方案，优选权威租赁平台发布租赁广告。
03.开放日
公开每周定期的开放接待时间，在开放日接待意向租客，接待潜在租客并做详细介绍，精选优质租客；如有特别有意向的租客，时间上可特别安排。
04.确定租客
当有意向租客提出租房申请，将会对意向租客的历史租房记录在内的背景进行调查，在综合考评意向租客的信用记录与租房条件后，向业主进行汇报推荐，最终由业主确定选择租客。
05.签订租约
租客签署租房协议，递交身份证明文件，并支付租房押金，同时业主需要购买房东保险。
06.租客入住
在租约签订之后的约定时间，我们会将房门钥匙交付给租客，明确房屋中设施的配备和工作情况，租客需自行开通水、电、煤气、网络等服务。
07.租金收付
确保租客租金的按时支付，每月指定时间将租客支付的租金转账到房东账户，将扣除房东委托代缴的杂费（物业管理费等），同时房东将会收到每期的租金账单； 如遇租客延迟支付租金，我们将会及时处理并第一时间告知房东。
08.房屋维护
托管团队每月会对房屋进行定期检查，确保房屋的完整与清洁；如发现有需要修缮和维护的设备，则在评估后，根据实际情况向房东或者租客收取费用，第一时间进行维修。
09.问题租客
在房屋托管过程中，不排除租客拖欠租金的情况发生，如遇此情况，我们将第一时间确认租客拖欠租金的原因并要求租客尽快补足租金，并汇报房东进而做下一步动作。（注：由于房东有押金和保险双重保障，所以只要及时发现及时处理，则可最大限度保护房东利益）
10.租约到期
租约到期前四周，租客需要明确告知是否还要继续租房，而房东而需在租约到期前60天提出续租、加租、更换新租客等方案，我们也将根据实际情况向业主提供相关建议。
在这里
您也可以直接访问我们的尔湾物业管理公司（Irvine Property Company）网站获取更多相关物业管理资讯
托管,更重要的是贴心服务
负责任的的物业管理服务，对房东来说能保证他们的资产安全和房屋增值；
对租客来说能为他们提供舒适的居住环境。
对租客来说能为他们提供舒适的居住环境。